Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất; tách thửa hoặc hợp thửa đất theo thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, của nhóm người sử dụng đất; tách thửa hoặc hợp thửa đất thực hiện đồng thời với việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất;tách thửa hoặc hợp thửa đất theo thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ vàchồng, của nhóm người sử dụng đất;tách thửa hoặc hợp thửa đất thực hiện đồng thời với việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuêlại, thừa kế, tặng cho, đăng kýgóp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
a) Trình tự thực hiện
Trước khi thiết lập hồ sơ, người sử dụng đất cóthể liên hệ Văn phòng đăng kýđất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng kýđất đai hoặc cán bộ địa chính xã, phường, thị trấn để yêu cầu cung cấp thông tin địa chính liên quan đến việc sử dụng đất (thông tin về số tờ bản đồ, số thửa, diện tích, loại đất;thông tin về các loại quy hoạch thuộc khu vực sử dụng đất…);cung cấp các mẫu đơn vàcác tờ khai thuế (nếu có).
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ
* Hộ gia đình, cánhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhàở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận vàtrả kết quả của của UBND cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xãnếu cónhu cầu (Ủy ban nhân dân cấp xãcótrách nhiệm tiếp nhận thành phần hồ sơ được công bố tại Bộ thủ tục hành chính này).
Trường hợp người sử dụng đất lựa chọn nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xãthìtrong thời gian một (01) ngày làm việc Ủy ban nhân dân cấp xãchuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng kýđất đai để giải quyết theo quy định;
* Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo;người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp cóvốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;tổ chức nước ngoài cóchức năng ngoại giao;cánhân nước ngoài được sở hữu nhàở theo quy định nộp tại Bộ phận tiếp nhận vàtrả kết quả của của Sở Tài nguyên vàMôi trường.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cótrách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ vàtrả kết quả vàtrao Phiếu tiếp nhận hồ sơ vàtrả kết quả cho người nộp hồ sơ.
(Quy định tại Điều 60 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai).
Trong trường hợp người nộp hồ sơ cónhu cầu nhận kết quả qua dịch vụ bưu chính công ích thìđăng kývới cán bộ tiếp nhận vàphải cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin về địa chỉ vàsố điện thoại liên hệ của người nhận. Người sử dụng đất cóthể lựa chọn hình thức nộp phí, lệ phíngay khi nộp lại chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích khi nhận được kết quả
Bước 2:
1. Trường hợp tách thửa hoặc hợp thửa:
* Đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất làtổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo;người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp cóvốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư: trong thời gian chín (09) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng kýđất đai thực hiện các công việc sau:
- Đo đạc địa chính để tách, hợp thửa đất, trích lục bản đồ địa chính.
- Kiểm tra hồ sơ;hoàn chỉnh thủ tục, kýGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhàở vàtài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ vàtrả kết quả để trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
* Đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất làhộ gia đình, cánhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhàở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
- Trong thời gian mười (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đầy đủ, hợp lệ;Chi nhánh Văn phòng Đăng kýđất đai thực hiện các công việc sau:
+ Đo đạc địa chính để tách, hợp thửa đất, trích lục bản đồ địa chính.
+ Kiểm tra hồ sơ;Xác nhận nội dung thay đổi vào Giấy chứng nhận đãcấp đối với phần diện tích còn lại của thửa đất nếu người sử dụng đất cónhu cầu;Trường hợp người sử dụng đất cónhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thìChi nhánh chuẩn bị hồ sơ chuyển Văn phòng đăng kýđất đai cấp giấy chứng nhận.
- Trong thời gian ba (03) ngày làm việc, Văn phòng Đăng kýđất đai thực hiện các công việc sau:
+ Kiểm tra hồ sơ, hoàn chỉnh thủ tục, kýGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhàở vàtài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa.
+ Chuyển hồ sơ kèm theo giấy chứng nhận đãkýcho cho Chi nhánh Văn phòng đăng kýđất đai.
- Trong thời gian một (01) ngày làm việc, Chi nhánh Văn phòng Đăng kýđất đai thực hiện các công việc sau:
+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
+ Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ vàtrả kết quả để trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
2. Trường hợp tách thửa hoặc hợp thửa đất do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;đấu giáđất hoặc do thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ vàchồng, của nhóm người sử dụng đất;do xử lýhợp đồng thế chấp, góp vốn, kêbiên bán đấu giáquyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi làchuyển quyền):
* Đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất làtổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo;người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp cóvốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư: trong thời gian mười hai (12) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không bao gồm thời gian xác định nghĩa vụ tài chính của Cơ quan Thuế;không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện thủ tục chuyển quyền), Văn phòng Đăng kýđất đai thực hiện các công việc sau:
- Đo đạc địa chính để tách thửa đất hoặc hợp thửa đất, trích lục bản đồ địa chính.
- Lập trích lục bản đồ địa chính cung cấp cho người sử dụng đất để thực hiện thủ tục đăng kýbiến động đối với phần diện tích chuyển quyền;
- Sau khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định, Văn phòng Đăng kýđất đai tiến hành thực hiện thủ tục đăng kýbiến động đối với phần diện tích chuyển quyền.
- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Trong 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ Cơ quan Thuế cótrách nhiệm ra Thông báo thuế gửi người dụng đất.
- Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đãcấp hoặc chuẩn bị hồ sơ chuyển Sở Tài nguyên vàMôi trường kýGiấy chứng nhận mới nếu cónhu cầu.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ vàtrả kết quả để trao trích lục bản đồ địa chính cho người sử dụng đất.
Trong thời gian hai (02) ngày làm việc, Sở Tài nguyên vàMôi trường thực hiện các công việc sau:
+ Kiểm tra, kýGiấy chứng nhận;
+ Chuyển hồ sơ kèm theo giấy chứng nhận đãkýcho Văn phòng đăng kýđất đai.
Văn phòng Đăng kýđất đai chỉnh lývào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai vàchuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ vàtrả kết quả để trao Giấy chứng nhận cho người được cấp.
* Đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất làhộ gia đình, cánhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhàở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: Trong thời gian mười bốn (14) ngày làm việc (không bao gồm thời gian xác định nghĩa vụ tài chính của Cơ quan Thuế;không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện thủ tục chuyển quyền), Chi nhánh Văn phòng Đăng kýđất đai thực hiện các công việc sau:
- Kiểm tra hồ sơ;
- Đo đạc địa chính để tách, hợp thửa đất, trích lục bản đồ địa chính.
- Lập trích lục bản đồ địa chính cung cấp cho người sử dụng đất để thực hiện thủ tục đăng kýbiến động đối với phần diện tích chuyển quyền;
- Sau khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định, Trường hợp người chuyển quyền không cónhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận, Chi nhánh Văn phòng Đăng kýđất đai tiến hành xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đãcấp đối phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền theo quy định.
- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Trong 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ Cơ quan Thuế cótrách nhiệm ra Thông báo thuế gửi người dụng đất.
- Chuẩn bị hồ sơ chuyển Văn phòng đăng kýđất đai cấp giấy chứng nhận đối với phần diện tích chuyển quyền vàphần diện tích còn lại của người chuyển quyền cónhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian ba (03) ngày làm việc, Văn phòng Đăng kýđất đai thực hiện các công việc sau:
+ Kiểm tra hồ sơ, hoàn chỉnh thủ tục, kýGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhàở vàtài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhàở vàtài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền theo quy định.
+ Chuyển hồ sơ kèm theo giấy chứng nhận đãkýcho cho Chi nhánh Văn phòng đăng kýđất đai.
- Trong thời gian một (01) ngày làm việc, Chi nhánh Văn phòng Đăng kýđất đai thực hiện các công việc sau:
+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
+ Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ vàtrả kết quả để trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
3. Trường hợp tách thửa do Nhànước thu hồi một phần thửa đất thìcăn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhànước cóthẩm quyền thực hiện các công việc sau:
* Đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất làtổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo;người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp cóvốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư: trong thời gian chín (09) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng kýđất đai thực hiện các công việc sau:
+ Đo đạc chỉnh lýbản đồ địa chính, hồ sơ địa chính vàcơ sở dữ liệu đất đai;
+ Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đãcấp;chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ vàtrả kết quả để trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
* Đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất làhộ gia đình, cánhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhàở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
- Trong thời gian mười (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Chi nhánh Văn phòng Đăng kýđất đai thực hiện các công việc sau:
+ Chỉnh lýbản đồ địa chính, hồ sơ địa chính vàcơ sở dữ liệu đất đai;
+ Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đãcấp;chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ vàtrả kết quả để trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
Trong trường hợp người sử dụng đất cónhu cầu hoặc phải cấp mới giấy chứng nhận, chuẩn bị hồ sơ chuyển Văn phòng đăng kýđất đai tỉnh cấp giấy chứng nhận.
- Trong thời gian ba (03) ngày làm việc, Văn phòng Đăng kýđất đai thực hiện các công việc sau:
+ Kiểm tra hồ sơ, kýGiấy chứng nhận;
+ Chuyển hồ sơ kèm theo giấy chứng nhận đãkýcho cho Chi nhánh Văn phòng đăng kýđất đai.
- Trong thời gian một (01) ngày làm việc, Chi nhánh Văn phòng Đăng kýđất đai thực hiện các công việc sau:
+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
+ Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ vàtrả kết quả để trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
Bước 3: Trong thời gian một (01) ngày làm việc, trả kết quả tại Bộ phận tiếp nhận vàtrả kết quả màngười sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đãnộp hoặc qua dịch vụ bưu chính công (nếu nguời nộp hồ sơ đãđăng ký).
Thời gian tiếp nhận vàtrả kết quả hồ sơ: Trong giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ các ngày lễ, tết).
(Quy định tại Khoản 4 Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai vàKhoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai)
b)Cách thức thực hiện
Hộ gia đình, cánhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhàở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận vàtrả kết quả của Chi nhánh Văn phòng Đăng kýđất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xãnếu cónhu cầu (Ủy ban nhân dân cấp xãcótrách nhiệm tiếp nhận thành phần hồ sơ được công bố tại Bộ thủ tục hành chính này).
Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo;người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp cóvốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;tổ chức nước ngoài cóchức năng ngoại giao;cánhân nước ngoài được sở hữu nhàở theo quy định nộp tại Bộ phận tiếp nhận vàtrả kết quả của của Sở Tài nguyên vàMôi trường.
* Nộp hồ sơ qua đường bưu điện, nếu hồ sơ chưa hợp lệ theo quy định, Cơ quan tiếp nhận sẽ cóvăn bản trả lời tổ chức, cánhân bổ sung hồ sơ theo quy định.
c) Thành phần, số lượng hồ sơ
Nộp 01 bộ hồ sơ, gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK (kèm sơ đồ dự kiến tách, hợp thửa của người sử dụng đất, nếu có);
- Bản gốc Giấy chứng nhận đãcấp.
(Quy định tại khoản 11, Điều 9 của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên vàMôi trường quy định về hồ sơ địa chính).
* Đối với trường hợp tách thửa, hợp thửa đất do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;đấu giáđất hoặc do thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ vàchồng, của nhóm người sử dụng đất;do xử lýhợp đồng thế chấp, góp vốn, kêbiên bán đấu giáquyền sử dụng đất để thi hành án, thành phần hồ sơ bổ sung thêm một trong các loại giấy tờ gồm:
- Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ vàchồng theo quy định.
- Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia hoặc hợp nhất hoặc chuyển giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của tổ chức trong trường hợp chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty. Trường hợp phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của tổ chức phải cóvăn bản chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức theo quy định của pháp luật.
- Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình hoặc của vợ vàchồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất. Trường hợp phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải cósổ hộ khẩu kèm theo;trường hợp phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ vàchồng phải cósổ hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận kết hôn hoặc ly hôn kèm theo.
+ Biên bản hòa giải thành (trường hợp hòa giải thành màcóthay đổi ranh giới thửa đất thìcóthêm quyết định công nhận của Ủy ban nhân dân cấp cóthẩm quyền) hoặc quyết định của cơ quan nhànước cóthẩm quyền về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai theo quy định của pháp luật;
+ Văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng thế chấp, góp vốn cónội dung thỏa thuận về xử lýtài sản thế chấp, góp vốn vàvăn bản bàn giao tài sản thế chấp, góp vốn theo thỏa thuận;
+Văn bản kết quả đấu giáquyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản hoặc yêu cầu của Tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án đãđược thi hành.
d) Thời hạn giải quyết
- Không quámười lăm (15) ngày làm việc đối với hộ gia đình, cánhân;mười (10) ngày làm việc đối với tổ chức đối với trường hợp tách hoặc hợp thửa đất.
- Trường hợp tách thửa, hợp thửa đất do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;đấu giáđất hoặc do thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ vàchồng, của nhóm người sử dụng đất;do xử lýhợp đồng thế chấp, góp vốn, kêbiên bán đấu giáquyền sử dụng đất để thi hành án: Không quáhai mươi (20) ngày làm việc đối với người sử dụng đất làtổ chức;Không quáhai mươi ba (23) ngày làm việc đối với người sử dụng đất làhộ gia đình, cánhân.
- Đối với các xãmiền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng cóđiều kiện kinh tế - xãhội khókhăn thìthời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
(Quy định tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai).
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính
Hộ gia đình, cánhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhàở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo;người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp cóvốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;tổ chức nước ngoài cóchức năng ngoại giao;cánhân nước ngoài được sở hữu nhàở tại Việt Nam.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính
- Cơ quan cóthẩm quyền quyết định: Văn phòng Đăng kýđất đai vàChi nhánh Văn phòng Đăng kýđất đai.
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:Văn phòng Đăng kýđất đai vàChi nhánh Văn phòng Đăng kýđất đai.
- Cơ quan phối hợp: Ủy ban nhân dân cấp xã.
f) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận đã xác nhận nội dung chỉnh lý trên trang 3 hoặc trang 4.
- Cơ sở dữ liệu địa chính đãđược cập nhật;
- Hồ sơ địa chính đãđược chỉnh lý.
g) Phí, lệ phí
- Lệ phí:
* Đối với hộ gia đình, cánhân:
+ Phường: 50.000 đồng (20.000 đồng đối với trường hợp chỉ cóquyền sử dụng đất);trường hợp xác nhận nội dung chỉnh lý trên trang 3 hoặc trang 4 của giấy chứng nhận thìthu 28.000 đồng.
+ Xã, thị trấn: 25.000 đồng (10.000 đồng đối với trường hợp chỉ cóquyền sử dụng đất);trường hợp xác nhận nội dung chỉnh lý trên trang 3 hoặc trang 4 của giấy chứng nhận thìthu 14.000 đồng.
(Quy định tại điểm b, khoản 3, Mục II của Nghị quyết số 10/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016 của HĐND tỉnh Đắk Lắk về Ban hành Quy định về mức thu các loại phí và lệ phítrên địa bàn tỉnh Đắk Lắk).
* Đối với tổ chức:
+ Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất): 30.000đ;
+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: 50.000đ
- Lệ phíchứng nhận đăng kýbiến động về đất đai: 30.000 đồng
(Quy định tại điểm b, khoản 3, Mục II của Nghị quyết số 10/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016 của HĐND tỉnh Đắk Lắk Ban hành Quy định về mức thu các loại phívàlệ phí trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk).
h) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai
- Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 11/ĐK (quy định tại Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên vàMôi trường quy định về hồ sơ địa chính).
i) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: không.
k) Căn cứ pháp lýcủa thủ tục hành chính
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Quy định về hồ sơ địa chính;
- Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Quy định về bản đồ địa chính;
- Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 của Bộ Tài chính;cóhiệu lực từ ngày 17/02/2014;
- Quyết định số 36/2014/QĐ-UBND, ngày 17 tháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk;
- Nghị quyết số 10/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016 của HĐND tỉnh Đắk Lắk về Ban hành Quy định về mức thu các loại phí và lệ phítrên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
